家を3回建て、2020年12月から桧家住宅に暮らしている筆者のkiyoです。
我が家は延床面積が約30.99坪で、全館空調システム「Z空調（ゼックウチョウ）」を採用しています。早いもので、この家に入居してから5年以上が経ちました。
結論からお伝えすると、
5年以上住んだ現在の総合的な住み心地には「かなり満足」しています。
特に冬場の家全体の暖かさと温度差の少なさは、過去に建てた2軒の家とは比べものにならないほど快適です。
ただし、実際に長期間暮らしてみると、カタログや展示場では気づきにくい「乾燥」「生活音の響きやすさ」「部屋ごとの温度調整の難しさ」といった気になる点も見えてきました。
この記事では、住宅展示場でのセールストークやスペック数値だけでは分からない、5年以上暮らして感じた良いところと、気になっているところを紹介します。桧家住宅を候補として検討している方が、自分たちに合うハウスメーカーかどうかを見極める判断材料になれば幸いです。
桧家住宅の住み心地は？5年以上住んだ私の総合評価
実際に感じたメリット・デメリット一覧
まずは、私が5年以上暮らして感じている主なメリットとデメリットを一覧にまとめました。
| 項目 | 実際に感じているメリット | 気になる点・デメリット |
|---|---|---|
| 快適性・温度差 | 家中の温度差が少なく、冬の廊下や脱衣所・トイレも暖かい | 部屋ごとの個別温度調整には限界がある |
| 乾燥・空気環境 | 窓を開けずに過ごせるため花粉症の時期が楽。部屋干しがすぐ乾く | 冬場は乾燥しやすく、我が家では加湿器を使っている |
| 運転音・遮音性 | 室内の音の伝わり方に気づきやすい | ドアの隙間やルーバーから室内の生活音が響きやすい |
| 電気代・光熱費 | 家じゅうを快適に保てるコストパフォーマンスとして納得感あり | 季節ごとの変動があり、エアコンの使い方や設定に工夫が必要 |
| 日常生活への影響 | 一年中薄手の部屋着で過ごせる。熱帯魚や観葉植物の管理が楽 | 玄関が暖かいため、シクラメンや野菜・果物の保管には不向き |
3軒建てた私が、今の家に満足している理由
私はこれまでに3回の家づくりを経験してきました。1軒目は高気密高断熱を謳う住宅、2軒目は居室ごとに壁掛けエアコンを設置して冷暖房する一般的な住宅、そして3軒目が現在の桧家住宅です。
さまざまなタイプの家で暮らしてきたからこそ断言できるのは、
家の中の温度差が少ないと、冬の日常生活がずいぶん楽になるということです。
1軒目も暖かい家でしたが、2軒目では冬の寒さに悩みました。今の家では、また家中が暖かい暮らしができています。
もちろん、後述するように乾燥対策が必要だったり、設備の故障を経験したりと、欠点がまったくないわけではありません。それでも気になるところはありますが、それでも今の家に満足しています。
桧家住宅は冬暖かく、夏涼しい？実際の室温と暮らし
冬は廊下・脱衣所・トイレまで暖かい
2軒目の家では、2軒目では、暖房の効いたリビングから廊下に出ると寒く、特に脱衣所の寒さが気になりました。
今の家に移って特に良かったのは、
冬場でも廊下や脱衣所、さらにはトイレに至るまで、家じゅうどこへ行ってもほんのりと暖かさが保たれていることです。
夜中にトイレへ立つときも寒さで身構える必要がなくなり、冬場の脱衣所で億劫さを感じることがなくなりました。これは部屋ごとにエアコンをつける方式ではなかなか得られない、Z空調ならではの大きな魅力だと実感しています。
夏は快適だが、2階の西側の部屋は暑くなる
夏の住み心地に関しても、基本的には家全体がムシムシせず、夜も寝苦しさを感じることなく快適に過ごせています。帰宅した瞬間に家全体がひんやりしている感覚は非常に心地よいものです。
ただし、すべての部屋が完全に均一な温度になるわけではありません。我が家の場合、夏の午後に強い西日が差し込む2階の部屋は、ほかの部屋に比べて室温が高くなりやすい傾向があります。
全館空調が入っているからといって、日差しによる熱の影響を完全にゼロにできるわけではありません。
西日の当たる部屋の窓に遮熱遮光カーテンを採用するなど、日射遮蔽の工夫はやはり必要だと感じています。
寝相が悪くても、冬の朝まで眠れるようになった
恥ずかしい話ですが、私は昔からかなり寝相が悪く、就寝中に布団を蹴飛ばしてしまう癖があります。
2軒目の家では、冬の明け方に布団がずれて体の冷えで目が覚めることが頻繁にありました。寒さで凍えながら布団を探し寄せるのは地味に辛い作業です。
現在の家になってからは、寝室全体の温度が一定に保たれているため、
たとえ寝相が悪くて布団がはだけてしまっても、寒さで起こされることなく朝までぐっすり眠れるようになりました。
残念ながら私の寝相自体が良くなったわけではありませんが、冬場の睡眠の質が上がったのは予期せぬ嬉しい変化でした。
Z空調のデメリットは？乾燥・運転音・温度調整の実感
冬は乾燥しやすく、加湿器が必要
Z空調（全館空調）の暮らしで避けて通れないのが「冬の乾燥」です。家全体の空気を循環させて暖房を行う構造上、冬場はどうしても室内の湿度が下がりやすくなります。
我が家でも、冬場に加湿器を使わずに放っておくと湿度が30％台まで落ち込むことがあるため、居室には加湿器を設置してしっかり対策しています。
肌の乾燥やのどの乾きを感じやすくなるため、冬場の加湿器設置と給水の手間はあらかじめ想定しておく必要があります。
Z空調の運転音はそれなりに聞こえる
Z空調は無音ではありません。運転中はそれなりに音が聞こえます。
私の家では、温度設定によって運転音の大きさが微妙に変わります。1階と2階でも音の大きさに少し違いがあります。静かな環境では、気になる人もいると思います。
音の感じ方には個人差がありますが、就寝時にかすかな機械音が気になるという神経質な方は、寝室の吹出口の位置などに配慮した設計にしておくと安心です。
部屋ごとの温度調整には限界がある
Z空調は基本的にフロアごと（1階・2階）で管理するシステムです。そのため、個別の壁掛けエアコンのように「この部屋だけ21度にして、隣の部屋は25度にする」といった極端な温度設定の切り分けはできません。
吹出口の調整はできますが、
部屋ごとに完全に独立した温度環境を作ることは構造上難しいという限界があります。
家族の中で極端に暑がりな人と寒がりな人がいる場合、居室ごとの細かい温度調整に少しもどかしさを感じる場面があるかもしれません。
夫婦の設定温度は、ときどきチャンネル争いに
我が家では、体感温度の違いからZ空調の設定温度を巡ってちょっとした攻防が発生することがあります。
私が「少し暑いな」と思ってリモコンで設定温度を1度下げると、しばらくして妻が「なんだか肌寒い」と言って1度戻す、といった具合です。
かつてのテレビのチャンネル争いならぬ「リモコンの設定温度争い」がたまに繰り広げられます。
お互いが快適に過ごせる着地点（設定温度）を見つけるまでは、服装などで微調整しながら付き合っていく必要があります。
桧家住宅は生活音が響きやすい？高気密住宅で気になったこと
ドア下の隙間やドア上のルーバーから音が伝わる
住んでみて気づいた意外な点として「室内での音の伝わりやすさ」があります。
Z空調の家は、家全体の空気を循環させるために、各部屋のドア下に隙間（アンダーカット）が設けられていたり、ドアの上に換気ルーバーが設置されていたりします。空気を逃がすための施工ですが、これは同時に「音の通り道」にもなります。
そのため、廊下の話し声や隣の部屋のテレビの音が、ドアを閉めていても比較的クリアに届いてしまう傾向があります。
家の外から聞こえる音と、室内の部屋同士で伝わる音は別の問題です。
間取りを考えるときは、室内の音の伝わり方も確認しておくとよいと思います。
深夜のオーディオ鑑賞では音量に気を使う
私は趣味で音楽鑑賞（オーディオ）を楽しむのですが、夜間にリビングや自室で音楽を聴く際は音量にかなり気を使っています。
前述の通り、ドアの隙間から家の中に音が通りやすいため、
深夜に音楽を聴くときは隣の部屋や他フロアへ響かないよう、音量をかなり絞る必要があります。
映画鑑賞が趣味の方や、在宅勤務でWEB会議が多い方、あるいは夜間に勉強するお子様がいるご家庭などは、間取りを決める段階で「音のプライバシー」を考慮した配置（寝室とリビングを隣接させない等）を意識することをおすすめします。
Z空調の電気代とメンテナンスは負担になる？
電気代はどのくらいかかる？
全館空調を検討する際、誰もが気になるのが「毎月の電気代」だと思います。
家じゅうを24時間つけっぱなしで冷暖房すると聞くと恐ろしい金額を想像されるかもしれませんが、実際の電気代は全館空調の電気代は、家全体の電気料金と区別して考える必要があります。
我が家でも電気代は気になるところですが、
料金だけを見てZ空調の良し悪しを判断するのは難しいと感じています。
具体的な月別料金は、確認できた実測データを使って別記事で紹介する予定です。
※月別の電気料金と使用電力量については、実測データを整理した記事を別途公開する予定です。
フィルター掃除は2週間に1度
Z空調を快適に使い続けるためには、定期的なフィルター掃除が不可欠です。我が家では「2週間に1回」を目安に掃除を行っています。
2週間に1度のフィルター掃除は、もう生活のルーティンです。私にとっては、掃除機をかけるのと同じような感覚になっています。
日常的に掃除機をかける感覚と変わらないため、私自身は大きな負担とは感じていません。
ただし、フィルターを取り外して掃除する手間はあるため、「定期的なお手入れを完全にゼロにしたい」という方には注意が必要です。
5年目に経験したZ空調の故障と修理
5年近く大きなトラブルなく快適に過ごしていましたが、2025年8月（入居から4年8か月ほど）に初めてZ空調の不具合を経験しました。2階のZ空調の風量が弱くなりました。エラー表示は出ていませんでした。
真夏の故障だったため焦りましたが、桧家住宅へ連絡し、およそ1週間後にダイキンの担当者が訪問しました。原因は基板の部品の不具合で、修理は約1時間。私の場合は保証の対象で費用はかからず、その後は同じ不具合は起きていません。
全館空調は家全体の空調を一手に担っているため、万が一故障した際の影響が大きい設備だからこそ、アフターサポートの対応スピードや体制の充実度が非常に重要だと痛感した出来事でした。
桧家住宅の住宅性能と価格には満足している？
UA値・C値と、実際の住み心地
住宅の性能を示す指標として「UA値（断熱性能）」や「C値（気密性能）」があります。
我が家の契約当時の資料には「UA値 0.55」という記載がありました。また、施工時の気密測定（C値）においては「0.7」という数値を記憶しています（※測定結果の正式書類は手元に残っていないため、あくまで当時の記憶としての数値です）。
現在の上位ハウスメーカーの数値競合からすると、飛び抜けて高性能という数値ではないかもしれません。しかし、実際に5年以上暮らしてみた体感としては、数値以上の暖かさと快適さを十分に享受できています。
スペック上の数値も大切ですが、それが実際の住み心地としてどう反映されているかという点において、私は満足しています。
価格と快適さのバランスをどう評価しているか
3軒目の家を建てる際、私は複数のハウスメーカーや工務店をじっくり比較検討しました。
その中で桧家住宅を選んだ決め手は、「全館空調（Z空調）による冬の暖かさ」「担当者の信頼性」「建物価格とのバランス」の3点が非常に高い次元でまとまっていたからです。
大手ハウスメーカーのような突出したハイエンド価格ではなく、価格と住み心地のバランスを考えると、私には納得できる選択でした。
実際に暮らして気づいた、桧家住宅の意外なメリット
ここからは、カタログや一般的な住宅レビューではあまり触れられない、実際に暮らしてみて初めて分かった「生活上の意外なメリット」をご紹介します。
窓を閉めて過ごせるので、花粉症の季節が楽
私は花粉症持ちなのですが、Z空調の家に住み始めてから春先の過ごしやすさが変わったと感じています。
Z空調のおかげで室内の温度や換気がコントロールされているため、春先でも無理に窓を開けて換気する必要がなく、窓を閉め切ったまま快適に過ごすことができます。
窓を閉めて過ごす時間が長くなったこともあり、私の場合は花粉症の時期が以前より楽に感じられます。
ただし、これは私の体感です。
洗濯物の部屋干しが早く乾き、生乾き臭が気にならない
冬場を中心に室内が乾燥しやすいというデメリットは前述しましたが、室内が乾燥していることが便利に感じられる場面もあります。それが洗濯物の部屋干しです。
洗面室や空き部屋に部屋干ししておくだけで、夜に干した洗濯物が翌朝にはすっかり乾いており、嫌な生乾き臭もまったく発生しません。
夜に干した洗濯物が翌朝には乾いているので、部屋干しがずいぶん楽になりました。
梅雨時のカビが少ないと感じる
湿気がこもりやすい梅雨の時期でも、Z空調が適切に除湿・空調を行ってくれるため、以前と比べてカビが少ないと感じています。
以前の家では梅雨時期になると押し入れなどの湿気に気を使っていましたが、
今の家ではそうした悩みから解放されています。
熱帯魚の水槽用ヒーターは真冬だけで済む
我が家では趣味で熱帯魚を飼育しており、室内には2つの水槽を設置しています。
魚の種類や設定水温によって違いはありますが、家全体が一定の温度に保たれている我が家では、水槽用ヒーターを使うのは真冬だけです。
（※飼育する魚種や設定水温によって条件は異なりますので、あくまで我が家の実体験に基づく一例です）
観葉植物が元気に育つ
部屋に置いている観葉植物たちも、一年を通じて非常に元気に育ってくれています。
夜間も極端に室温が下がらない環境のおかげで、植物にとっても過ごしやすい環境が維持されているようです。
冬場の夜間に室温がグッと下がる一般的な家では、観葉植物が寒さで弱ってしまうことがよくあります。しかし、夜間も極端に室温が下がらない環境のおかげで、植物にとっても過ごしやすい環境が維持されているようです。
薄手の部屋着で一年中過ごせる
家の中での服装も大きく変わりました。
冬場であっても、厚手のセーターやモコモコの部屋着を着込む必要がなく、基本的には年間を通して薄手の長袖やTシャツといった軽い部屋着で過ごせています。
季節ごとの厚手な部屋着を大量に買い揃えたり、保管場所に悩んだりすることがなくなったのも地味ながら大きなメリットです。
家中が暖かいからこそ、不便に感じることもある
家じゅうが一定の暖かさに保たれていることは基本的につくづくありがたいことですが、暮らしの場面によっては「家の中に涼しい場所が少ないことによる不便さ」を感じることもあります。
シクラメンなど涼しさを好む花には向かない
観葉植物がすくすく育つ一方で、涼しい環境を好む植物の長持ちには苦戦します。
例えば、冬場によくいただくシクラメンのような「少し肌寒い場所（玄関や廊下など）」で長持ちするタイプのお花は、家じゅうが暖かいためにしおれてしまうことがあります。
お花を飾るのが好きな方は、飾る植物の性質に少し気をつける必要があります。
玄関に置いた野菜や果物が傷みやすい
冬の玄関は野菜や果物の一時置き場になると思いがちですが、我が家ではそうはいきません。
しかし、現在の家は玄関までしっかり暖かいため、いただいた野菜や果物を玄関に放置しておくと、思いのほか早く傷んでしまいます。
根菜類であっても基本的には冷蔵庫の野菜室に入れたり、早めに使い切ったりする工夫が必要になりました。
お風呂上がりは暑く、汗が引きにくい
脱衣所が暖かいのは冬場の着替えにおいて最高のメリットですが、お風呂から上がった直後は逆に「暑い」と感じることがあります。
しっかりお湯に浸かって温まった後は、暖かく保たれた脱衣所だと汗がなかなか引かないため、脱衣所に小型の扇風機やサーキュレーターを置いて風を浴びられるようにしています。
「脱衣所が寒くて凍える」という2軒目の家での悩みに比べれば贅沢な悩みですが、暮らしの中で工夫しているポイントの一つです。
5年以上住んで分かった、間取りで後悔していること
住み心地全体には満足しているものの、5年間暮らす中で「こうしておけばよかった」と後悔している間取りのポイントもあります。
2階にも水栓を設ければよかった
一番の後悔は、2階に水栓（手洗い場や水汲み場）を設置しなかったことです。
2階の部屋で水槽の手入れをするときなど、1階まで水を汲みに行く必要があり、不便に感じています。
水を使う場所をもっと具体的に考えておけば、2階に水回りを用意しておくべきだったと痛感しています。
西日が当たる部屋の対策はもっと考えたかった
先ほども触れましたが、2階の西側に位置する部屋は、夏の午後に西日の影響を受けて室温が上がりやすくなります。
間取りを決めるときに、西日の影響をもう少し考えておけばよかったと感じています。
※桧家住宅で後悔したことは、別記事でも詳しく扱う予定です。
アンカーテキスト：桧家住宅で暮らして感じた後悔についてはこちら
桧家住宅はどんな人に向いている？3軒建てた私の考え
家の中の温度差を減らしたい人には魅力がある
5年間の体験を踏まえると、桧家住宅（特にZ空調）は冬の寒さや家の中の温度差が気になる人にとって、検討する価値のある住宅会社だと思います。
廊下も脱衣所もトイレも、どこへ行っても寒くない暮らしは、少なくとも私は、冬に廊下や脱衣所が寒い暮らしには戻りたくありません。
部屋ごとの温度や音のプライバシーを重視する人は確認が必要
一方で、以下のような優先順位を持っている方は、契約前に慎重な検討と確認が必要です。
- 家族で体感温度が全く異なり、部屋ごとに数度単位で厳密に温度を変えたい人
- 深夜に大音量で音楽や映画を楽しみたい、あるいは生活音を各部屋で完全に遮断したい人
- 冬場のお手入れ（加湿器の給水やフィルター清掃）を一切やりたくない人
ご自身のライフスタイルや家族の優先順位と照らし合わせて、メリットがデメリットを上回るかどうかを見極めることが大切です。
アンカーテキスト：Z空調のメリットとデメリットを詳しく知りたい方はこちら
まとめ｜もう一度家を建てるなら桧家住宅を選ぶ？
もし「もう一度、ゼロから家を建てるならどうするか？」と問われたら、
私は間違いなく、桧家住宅を主要な選択肢（有力候補）として再び検討すると思います。
もちろん、乾燥への対策や生活音の聞こえやすさ、Z空調のメンテナンスや故障のリスクなど、住んでみて初めて実感した気になる点やデメリットは存在します。
しかしそれらを差し引いても、毎日暮らす家だからこそ、冬の暖かさや夏の過ごしやすさは、やはり大切だと感じています。
完璧なハウスメーカーというものは存在しません。大事なのは、良い点だけでなく気になる点もあらかじめ理解した上で、自分たちの暮らしに合うかどうかを正しく判断することです。この記事が、みなさまの後悔のない家づくりのお役に立てば幸いです。
桧家住宅をご検討中の方へ
桧家住宅が候補に入っていて、営業担当者の紹介について知りたい方は、私が用意した桧家住宅の紹介案内ページもご覧ください。紹介条件や対応内容はページの案内をご確認ください。
