桧家住宅の展示場を見学し、間取りや見積もりの相談も進んでくると、いよいよ契約という段階になります。
Z空調は魅力的だし、価格も予算に近い。「桧家住宅で建てようかな」と気持ちが固まってくる頃ではないでしょうか。
私はこれまでに3回家を建て、3軒目となる桧家住宅には2020年12月から暮らしています。Z空調の快適さや住宅性能には満足していて、桧家住宅を選んでよかったと思っています。
ただ、3回も家を建てているのに、住み始めてから「ここは契約前にもっと考えておけばよかった」と感じることがありました。
家づくりは、契約して終わりではありません。むしろ契約した後に、間取りや設備などを具体的に決めていくことも多いものです。
だからこそ私は、契約を決める前に、これからどんな家を建てるのか、どんな担当者と家づくりを進めるのかを、しっかり確認してほしいと思っています。
今回は、私自身の経験も交えながら、桧家住宅の契約前に確認しておきたい7つのことをお話しします。
桧家住宅の契約前に確認したい7つのこと
私がおすすめする確認事項を、最初にまとめました。
| 確認すること | 契約前に聞いておきたい内容 |
|---|---|
| ① 見積金額 | 外構・付帯工事などを含めた総額はいくらか |
| ② 標準仕様 | どの設備が標準で、何がオプションになるのか |
| ③ 間取り | 契約後に変更できる範囲と費用はどうなるのか |
| ④ Z空調 | 空調計画、メンテナンス、故障時の対応はどうなっているか |
| ⑤ 住宅性能 | 断熱・気密・耐震性能は、契約する商品でどうなっているか |
| ⑥ 保証 | 保証の対象と期間、点検や有償工事の条件は何か |
| ⑦ 営業担当者 | 経験や提案力があり、安心して家づくりを任せられるか |
どれも特別に難しいことではありません。
ただ、打ち合わせを重ねているうちに、標準仕様とオプションの区別が曖昧になったり、「これは後で決めればいい」と先送りにしてしまったりすることがあります。
私は、特に間取りや設備のように、完成後には変更しにくいものほど早めに確認しておくことをおすすめします。
そして、もう一つ。表の最後に挙げた営業担当者選びは、私が3回の家づくりを経験して特に重要だと感じていることです。こちらについても、後半で詳しくお話しします。
契約前には、建物の価格や性能だけでなく、これから誰と家づくりを進めるのかも確認しておきましょう。
見積もりと間取りは契約前にどこまで確認すべき？
本体価格だけでなく、外構や付帯工事を含めた総額を確認する
家を建てるとき、どうしても最初に目が向くのは建物の価格です。
しかし、実際に必要になるお金は、建物本体だけではありません。土地の条件によっては地盤改良や給排水などの工事が必要になりますし、駐車場や庭、フェンスといった外構工事にも費用がかかります。
さらに、照明やカーテン、エアコンなど、暮らし始めるまでにそろえたいものもあります。
私が桧家住宅を選んだ理由の一つは、一条工務店などと比較して価格面に魅力を感じたことでした。最後まで迷ったのは一条工務店です。断熱・気密性能をとても高く評価していましたが、当時の私にとっては、桧家住宅の価格とZ空調の組み合わせが魅力的でした。
ただし、価格を比較するときには、何が見積もりに含まれていて、何が含まれていないのかをそろえて考えたいところです。
契約前には、見積書を見ながら「これで住み始めるまでに必要な費用はどこまで含まれていますか」と確認しましょう。
費用がまだ確定していない項目についても、おおよその予算と、金額が変わる可能性を聞いておくと安心です。
標準設備とオプションの境界を明確にする
桧家住宅の標準設備について、私は十分満足できる内容だったと感じています。
住宅会社によって標準仕様の考え方は違いますし、同じ会社でも商品や契約する時期によって採用できる設備が変わることがあります。
そこで確認したいのが、展示場で見た設備が、契約予定の家にも標準で付いてくるのかという点です。
展示場は住宅の魅力を伝える場所なので、オプション設備が使われていることもあります。気に入ったキッチンや収納、室内ドアがあれば、その場で標準仕様なのか確認しておきましょう。
我が家でも、暮らしてから室内ドアの質感について、もう少し比較しておけばよかったと感じることがありました。
家づくりには予算があるので、すべてをグレードアップする必要はありません。ただ、標準仕様で十分だと納得して選ぶことと、ほかの選択肢を知らずに決めることは違います。
私は、オプションの内容と金額を一度見せてもらい、そのうえで優先順位を決めることをおすすめします。
間取りの変更範囲と、追加費用が発生する条件を聞く
間取りは、家づくりの中でも特に時間をかけて考えてほしいところです。
我が家の間取りは全体として使いやすく、今も満足しています。それでも、住み始めてから「2階にも水栓があればよかった」と思うようになりました。
私は趣味で熱帯魚を飼っているのですが、2階の水槽の水換えが少し不便なんです。設計の段階ではそれほど必要性を感じていなかったものの、毎日の暮らしを考えると、追加しておけばよかった設備の一つです。
また、2階の西側にある部屋では、夏になると西日の暑さが気になることもあります。窓の数や配置は、もう少し慎重に考えておけばよかったと思っています。
このように、間取りは図面で見ているときと、実際に暮らしたときとでは感じ方が違います。
契約後にどこまで間取りを変更できるのか、窓や設備の位置を変更すると費用がかかるのか。
変更できる時期や条件は、契約前に確認しておきましょう。
Z空調・住宅性能・保証も契約前に確認しておこう
Z空調の電気代だけでなく、メンテナンスや保証も確認する
桧家住宅を検討している方の中には、Z空調に魅力を感じている方も多いと思います。
私もそうでした。
2軒目の家では、冬になると脱衣所やお風呂場が寒く、セラミックヒーターを使っていました。夏には、外出先から帰ってくると2階がモアッと暑く感じることもありました。
その経験があったので、3軒目は家全体の温度差が少ない住まいにしたいと考えていたんです。
桧家住宅の展示場でZ空調を知ったとき、これはぜひ取り入れたいと思いました。
実際に5年以上使ってみても、その気持ちは変わっていません。冬は廊下や脱衣所でも寒さをほとんど感じませんし、夏も夜中に暑さで目が覚めることはありません。
ただ、Z空調は長く使う設備です。導入時の魅力だけでなく、維持費や故障したときの対応も知っておきたいですよね。
我が家では2025年8月、2階のZ空調の風量が弱くなる故障を経験しました。桧家住宅へ連絡した後、約1週間でダイキンの担当者が来て、基板の部品を修理してもらいました。このときは保証期間内だったため、費用はかかっていません。
私は、こうした経験があるからこそ、電気代だけでなく、故障時の連絡先や保証内容まで確認しておくことをおすすめします。
Z空調は、私が桧家住宅を選んでよかったと思う理由の一つです。ただ、長く使う設備なので、電気代だけでなく故障したときの対応や保証も知っておくと安心ですよ。
誘導文：Z空調の実際の電気代が気になる方は、我が家の11か月分の請求額をまとめた記事も参考にしてください。
断熱・気密・耐震性能は契約する商品の仕様で確認する
桧家住宅の住宅性能も、契約前に確認しておきたい項目です。
私はこれまで3軒の家に住み、住宅性能によって冬の暖かさや夏の過ごしやすさがずいぶん違うことを経験してきました。
1軒目は高気密・高断熱の住宅で、エアコン1台でも冬の廊下や脱衣所が暖かく、驚いたことを覚えています。一方、2軒目では冬の脱衣所に寒さを感じました。
そのため3軒目では、再び住宅性能を重視して住宅会社を選びました。
桧家住宅で迎えた最初の冬は、1軒目の高気密住宅とほぼ同じくらい暖かいと感じ、安心したものです。
住宅性能については、断熱性能を表すUA値や気密性能を表すC値など、いろいろな数字が出てきます。ただ、カタログに掲載されている数値と、実際に建てる家の性能は必ずしも同じではありません。
契約する商品の断熱仕様や窓、耐震性能について、営業担当者に確認しましょう。気密測定を行うのか、測定結果を確認できるのかも聞いておくとよいと思います。
数字を比較することも必要ですが、その性能が自分たちの暮らしにどう関わるのかまで説明してもらえると、判断しやすくなります。
保証年数だけでなく、点検や有償メンテナンスの条件も聞く
家は完成したら終わりではありません。その後、何十年も暮らしていくものです。
私は1軒目の家でシロアリ被害を経験しました。住宅ローンも残っていたため、被害が分かったときに真っ先に気になったのは、保証の範囲で対応してもらえるのかということでした。
幸い、当時の住宅会社は調査にも迅速に対応してくれました。ただ、保証の対象になると分かるまでは不安な時間を過ごしました。
そんな経験があるので、私は保証について、年数だけを見て判断しない方がよいと思っています。
例えば、構造や防水設備にはどのような保証があるのか、定期点検はいつ行われるのか、保証を延長するために必要な有償メンテナンスはあるのか。
そして、何か不具合が起きたとき、どこへ連絡すればよいのか。
桧家住宅の契約前にも、こうした内容を保証書や契約書の書面で確認しましょう。建物本体とZ空調などの設備では保証内容が異なることもあるので、それぞれ説明を受けておくと安心です。
保証は年数だけでなく、何をどこまで対応してもらえるのかが大切です。
3回家を建てた私が、営業担当者選びを重視する理由
営業担当者の経験と提案力は家づくりの大きな力になる
ここからは、私が今回の記事で特にお伝えしたいことです。
私は、家づくりでは住宅会社選びと同じくらい、営業担当者選びが重要だと考えています。
3回家を建ててきた私でも、完成してから気づくことがたくさんありました。
窓の配置もそうですし、2階の水栓もそうです。打ち合わせでは気づかなかったことが、住み始めてから毎日の小さな不便につながることがあります。
営業担当者に十分な知識と経験があれば、過去のお客様の事例を踏まえ、こちらが思いつかなかった提案をしてくれるかもしれません。
もちろん、間取りを具体的に設計するのは設計士です。それでも、施主に一番近いところで相談を受け、希望を整理して設計士につなぐ営業担当者の役割は、とても大きいと思っています。
私たち施主は、家づくりの専門家ではありません。だからこそ、豊富な経験を持つ担当者の助言には大きな価値があるのです。
施主の希望を設計士や社内につなぐ調整力も大切
営業担当者に求めたいのは、商品知識だけではありません。
例えば、希望の間取りが予算内で実現できるのか、標準仕様から設備を変更できるのか、設計士と相談する必要があるのか。
家づくりでは、いろいろな部署とのやり取りが必要になります。
私は、社内でしっかり動いてくれる営業担当者と一緒に家づくりを進めることが、良い家を建てるための大きな力になると考えています。
経験が豊富であれば、これまでの施工事例や社内の仕組みもよく理解しているでしょう。施主の希望を聞いて終わりではなく、実現する方法を考え、必要な人につないでくれる。そんな担当者と出会えたら心強いですよね。
私自身、桧家住宅を選ぶ際には価格やZ空調の魅力に加えて、営業担当者の対応も判断材料になりました。
住宅会社の性能や価格を比較することも重要ですが、担当者の経験や提案力についても、ぜひ目を向けてほしいと思います。
契約を急ぐより、疑問を納得するまで相談できる関係をつくる
契約が近づくと、いろいろな話が一度に進んでいきます。
土地、資金計画、間取り、住宅設備。決めなければならないことが多く、打ち合わせのたびに新しい疑問も出てくるものです。
そんなとき、「こんなことまで聞いていいのかな」と遠慮する必要はありません。
見積もりで分からないことがあれば聞く。設備の違いが分からなければ説明してもらう。間取りに少しでも不安があれば、設計士にも相談してもらう。
私は、こうしたやり取りを気持ちよく重ねられる担当者と家づくりを進めてほしいと思っています。
住宅は一生の中でも大きな買い物です。契約を急ぐのではなく、納得できるまで相談しましょう。
私は、住宅会社選びと同じくらい営業担当者選びも重要だと思っています。経験や知識が豊富で、社内でもしっかり動いてくれる担当者なら、家づくりの心強い味方になってくれるはずです。
桧家住宅を検討中なら、経験豊富な営業担当者への紹介も活用してほしい
kiyoが桧家住宅の店長からいただいた紹介の機会
ここで、桧家住宅を検討している方に、私からぜひお伝えしたいことがあります。
実は私は、桧家住宅の担当店長様から、経験豊富な営業担当者をご紹介できる特別な機会をいただいています。
これは、3回家を建ててきた私にとって、とても嬉しいお話でした。
私は、住宅性能や価格を比較することも大切だと思っています。しかし、それと同じくらい、どんな営業担当者と家づくりを進めるかにもこだわってほしいのです。
経験豊富な営業担当者であれば、これまで多くの施主がどんなことで迷い、どんな選択をしてきたのかを知っているはずです。
住宅の知識はもちろん、予算や間取りの相談、設計士との連携、社内での調整など、家づくりのさまざまな場面で力になってくれることを期待できます。
だから私は、これから桧家住宅で家を建てようと考えている方に、ぜひこの紹介の機会を知っていただきたいと思っています。
契約前の相談相手として、優秀な営業担当者と出会ってほしい
家づくりには、多くの時間とお金がかかります。
建て終わった後に「あのとき、もっと相談しておけばよかった」と思うことを、できるだけ減らしてほしい。これは、私が3回の家づくりを経験したからこそ強く感じていることです。
今回お話しした窓の配置も、2階の水栓も、契約前や設計段階で十分に考えておきたかったことです。
こうした点に気づくきっかけをくれる営業担当者なら、家づくりの心強い味方になってくれるでしょう。
もちろん、担当者との相性は実際に会って話してみなければ分かりませんし、紹介によって特別な値引きや契約条件が約束されるわけではありません。
それでも私は、経験豊富な営業担当者と出会える機会があるなら、ぜひ活用してほしいと思っています。
家づくりを成功させるために、どんな家を建てるかだけでなく、誰と一緒に建てるかにもこだわってほしいのです。
これから桧家住宅で家づくりを始める方は、紹介制度の内容と申し込み方法を確認してみてください。
まとめ｜桧家住宅は契約前に確認して、納得してから選ぼう
私は桧家住宅で5年以上暮らし、今の住まいにとても満足しています。
Z空調のおかげで夏も冬も快適に過ごせていますし、価格と住宅性能のバランスを考えても、桧家住宅を選んでよかったと思っています。
ただ、満足しているからこそ、これから家を建てる方には、契約前にもう一歩踏み込んで確認してほしいことがあります。
見積もりの総額、標準仕様とオプション、間取りの変更範囲、Z空調や住宅性能、そして保証内容。分からないことは遠慮せず、担当者に質問してみましょう。
そして私は、誰と一緒に家づくりを進めるのかも、じっくり考えてほしいと思っています。
3回家を建てても、後悔がまったくない家にはなりませんでした。それでも、経験豊富な人のアドバイスがあれば、気づけることや選べることはもっと増えるはずです。
契約前の確認と、信頼できる担当者との出会い。この2つを大切にして、納得できる家づくりを進めましょう。
これから桧家住宅を選ぶ方が、納得できる家づくりを進められることを願っています。
我が家では、2階にも水栓を付けておけばよかったと感じています。建てるときには気づかなかったのですが、暮らしてみると不便なんです。間取りを考えるときは、毎日の生活をできるだけ具体的に想像してみてください。